LAURA ASSORGIA
PROPERTY MANAGER
GESTIONI IMMOBILIARI
P.IVA: 04106430921
REA: CA-363622
Sono presente nel settore turistico ed extra-alberghiero (ville, appartamenti, case vacanza, B&B, affittacamere) da diversi anni, la mia passione per l'ospitalità mi ha portato anche ad amare la gestione degli immobili in affitto breve. Ho partecipato a corsi e convegni attinenti al settore, dando nel frattempo una mano al B&B di famiglia a Cagliari; ciò mi ha permesso di acquisire un bagaglio notevole di svariate esperienze e casi di gestione cliente sia italiano che estero.
Da qualche anno aiuto a gestire strutture ricettive extra-alberghiere e locazioni brevi. Fornisco aiuto sia Online che in presenza.
Se sei un turista o hai necessità per qualsiasi motivo di cercare alloggio non esitare a contattarmi, ti indicherò le migliori soluzioni.
E se sei un proprietario di immobili e hai bisogno di aiuto per avviare o non hai tempo o voglia di gestire l'immobile, contattami e ti formulerò diversi pacchetti in base alle tue esigenze.
Chi sono
Servizi al proprietario
Non hai tempo per gestire il tuo immobile o preferiresti non sacrificare il tuo tempo libero? Con i miei servizi, non dovrai preoccuparti di nulla: penserò a tutto io. A te non resta che rilassarti e aspettare il pagamento.
Creazione, gestione, pubblicazione, promozione annunci
Creo, valorizzo e promuovo gli annunci degli alloggi sulle piattaforme digitali sui portali OTA(Online Travel Agency) come Booking.com e Airbnb, le varie aree riservate e al prezzo più giusto in base al tipo di struttura, ai servizi che offre, alla zona, al mercato, alla stagione e ai competitors. Cercando di formulare il prezzo piu' giusto.Vantaggio: più visibilità e possibilità di massimizzazione prezzo.
Gestione Prenotazioni
Gestisco le richieste e le prenotazioni sia in lingua italiana che inglese per far si che la comunicazione sia la più chiara possibile. Vantaggio: gestirò tutta la messaggistica di tutti i canali online , oltre che whatsapp e mail.
Gestione Manutenzione
Chiedo cauzione agli ospiti per eventuali danni e in caso di prenotazioni tramite Booking e Airbnb sono le stesse OTA che gestiscono i danni chiedendo risarcimento all'ospite da parte del property manager. Monitoro anche tramite il servizio di pulizia periodicamente lo stato dell'immobile e intervengo tempestivamente per ogni tipo di problema. Vantaggio per il proprietario: ottima conservazione della casa e zero preoccupazioni.
Ad ogni checkout vengono effettuate le pulizie anche con l'aiuto se lo ritengo opportuno di agenzie di pulizie. La biancheria da letto e da bagno viene fornita da una lavanderia industriale. Dopo ogni checkout e prima di ogni check-in effettuo un controllo dello stato dell'immobile e delle dotazioni. servendomi di una checklist e di un inventario. Osservando anche se c'è bisogno di qualche piccola o grande manutenzione. In questo caso tempestivamente mi attivo per chiamare un tecnico per risolvere il problema. Vantaggio: immobile sempre pulito e in ottime condizioni.
Gestione pulizia e biancheria
Servizio Fotografico
Valorizzo l'immobile usando anche elementi di homestaging per far si che l'immobile sia competitivo e attraente. Vantaggio: l' immobile si presenterà bello e attrezzato per le vacanze indimenticabili degli ospiti
Gestione check-in/
check-out
Accolgo gli ospiti di persona e do le migliori informazioni per far si che gli ospiti vivano un soggiorno indimenticabile. Fornisco assistenza continua online e se occorre anche in presenza durante il soggiorno.
Vantaggio: tempo libero per il proprietario
Consulenza
Sia che tu stia per avviare una locazione breve o struttura ricettiva extra-alberghiera o che l'abbia già avviata e vuoi chiedermi consigli, non esitare a contattarmi. I primi passi fatti bene sono fondamentali per un inizio con il massimo della soddisfazione e nel rispetto della legislazione. Vantaggi: avrai più sicurezza e meno ansia nel gestire o far gestire
Effettuo gli adempimenti burocratici obbligatori richiesti dalla legge come per esempio aiuto nella compilazione della comunicazione al comune di inizio attività, richiesta dello IUN, del CIN. Invio i dati degli alloggiati in questura e su ROSS1000, portale regionale dei flussi turistici. Riscuoto la tassa di soggiorno se il caso e pago l'importo al comune apposito. Faccio firmare agli ospiti, nel caso della locazione breve un contratto di locazione con relativo regolamento della casa. Pago da parte del proprietario ( se il caso) la ritenuta d'acconto del 21%.
Vantaggio: meno stress per il proprietario
Gestioni burocratiche e amministrative
Gestione portali OTA e
calendari
Gestisco le aree riservate dei portali con i vari aggiornamenti delle foto, dei prezzi, delle condizioni, promozioni, messaggistica con gli ospiti. Vantaggio: il proprietario non dovrà seguire il settore online della gestione immobile e avrà maggior tempo per sè
Report
Garantisco l'invio periodico dei report col riepilogo prenotazioni. Vantaggio: massima trasparenza.
Servizi per turisti/inquilini
Puoi scegliere tra case, ville, appartamenti, camere, B&B, affittacamere. Gli alloggi sono tutti provvisti delle autorizzazioni e hanno tutti il codice univoco regionale e alcuni hanno anche già il CIN nazionale. Sono a disposizione degli ospiti dal momento della prenotazione al momento della partenza. Quello a cui tengo molto non è la solita consegna chiavi ma far vivere alle persone che soggiornano negli immobili che gestisco o che aiuto a gestire una bella esperienza dando anche i migliori consigli
di viaggio con tanto entusiasmo e professionalità.
L'accoglienza è il punto di partenza per un perfetto soggiorno. Accolgo gli ospiti di persona con orari flessibili per venire incontro a tutte le esigenze. Ci tengo a trasmettere calore e professionalità così da costruire un rapporto di fiducia reciproco. La comunicazione con l'ospite la svolgo sia in lingua Italiana che Inglese per far si che anche al momento dell'arrivo l'ospite abbia un'accoglienza più completa e chiara e offro assistenza continua.
Al momento dell'arrivo faccio fare un tour dell'appartamento/villa/camera soffermandomi a spiegare le dotazioni, aspetti tecnici, regole. Fornisco ai turisti/inquilini informazioni turistiche e non sulle attività in zona, servizi vari, collegamenti pubblici, eventi in zona, monumenti, musei, suggerimenti sul noleggio auto/scooter/bici, tour in terra/mare, ristoranti. Insomma tutto ciò che può essere utile per far trascorrere all'ospite un soggiorno indimenticabile. Do consigli pure su esperienze locali, servizi transfer e navette. Vantaggio: maggiore possibilità di tornare dalla vacanza con ricordi ed esperienze indelebili.Contattami, ti saprò consigliare la soluzione giusta per te.
Chiedimi un preventivo per il tuo soggiorno ideale.
Recensioni
Scopri cosa dicono i nostri ospiti! Leggi le esperienze di chi ha già soggiornato presso le nostre proprietà e lascia il tuo feedback per aiutarci a migliorare continuamente.
Contatti
Hai domande o vuoi saperne di più sul servizio? Sono qui per aiutarti! Contattami facilmente via telefono, email o WhatsApp e ti risponderò il prima possibile.
info.lapropertymanager@gmail.com
Tel:+39 3883486656
P.IVA: 04106430921
REA: CA-363622
Sardegna
Laura Assorgia - Property Manager
Newsletter
