LAURA ASSORGIA
PROPERTY MANAGER
GESTIÓN DE BIENES INMUEBLES
P.IVA: 04106430921
REA: CA-363622
Estoy presente en el sector turístico y extra-hotelero (villas, apartamentos, casas de vacaciones, B&B, habitaciones) desde hace varios años, mi pasión por la hospitalidad me ha llevado a amar también la gestión de los inmuebles en alquiler corto. He participado en cursos y conferencias relacionadas con el sector, mientras que dando una mano a la familia B & B en Cagliari; Esto me ha permitido adquirir un bagaje considerable de diversas experiencias y casos de gestión de clientes tanto italianos como extranjeros.
Desde hace algunos años ayudo a gestionar estructuras receptivas extra-hoteleras y alquileres cortos. Proporciono ayuda tanto en línea como en presencia.
Si eres un turista o tienes necesidad por cualquier motivo de buscar alojamiento no dudes en contactarme, te indicaré las mejores soluciones.
Si eres propietario de una propiedad y necesitas ayuda para comenzar o no tienes tiempo o ganas de gestionar la propiedad, contacta conmigo y te formularé diferentes paquetes según tus necesidades.
Quién soy
Servicios al propietario
Non hai tempo per gestire il tuo immobile o preferiresti non sacrificare il tuo tempo libero? Con i miei servizi, non dovrai preoccuparti di nulla: penserò a tutto io. A te non resta che rilassarti e aspettare il pagamento.
Creación, gestión, publicación, promoción de anuncios
Creo, valorizo y promociono los anuncios de alojamientos en las plataformas digitales en los portales OTA (Online Travel Agency) como Booking.com y Airbnb, las diferentes áreas reservadas y el precio más justo según el tipo de estructura, los servicios que ofrece, la zona, el mercado, a la temporada y a los competidores.
Gestionar reserva
Manejo las solicitudes y reservas tanto en italiano como en inglés para que la comunicación sea lo más clara posible.
Gestión de mantenimiento
Pido fianza a los huéspedes por posibles daños y en caso de reservas a través de Booking y Airbnb son las mismas OTA que gestionan los daños exigiendo indemnización al huésped por parte del property manager. También superviso periódicamente el estado de la propiedad a través del servicio de limpieza e intervengo rápidamente para cualquier tipo de problema. Ventaja para el propietario: excelente conservación de la casa y cero estrés.
En cada salida se realiza la limpieza con la ayuda de las agencias de limpieza si lo considero oportuno. Ropa de cama y toallas son suministradas por una lavandería industrial. Después de cada check-in y antes de cada check-in, se realiza un control del estado de la propiedad y las instalaciones. Usando una lista de verificación y un inventario. Observando incluso si hay alguna necesidad de mantenimiento pequeño o grande. En este caso, me activo de inmediato para llamar a un técnico para resolver el problema.
Gestión de limpieza y lavandería
Sesión fotográfica
Esaltare la proprietà utilizzando anche elementi di homestaging per rendere la proprietà competitiva e attraente.
Gestión de check-in/
check out
Accolgo gli ospiti di persona e do le migliori informazioni per far si che gli ospiti vivano un soggiorno indimenticabile. Fornisco assistenza continua online e se occorre anche in presenza durante il soggiorno.
Vantaggio: tempo libero per il proprietario
consultoría
Si estás a punto de iniciar un alquiler corto o alojamiento fuera del hotel o ya lo has iniciado y quieres pedirme consejo, no dudes en contactarme. Los primeros pasos bien hechos son fundamentales para un comienzo con la máxima satisfacción y el cumplimiento de la legislación.
Realizo los trámites burocráticos obligatorios exigidos por la ley como, por ejemplo, ayuda en la cumplimentación de la comunicación al municipio de inicio de actividad, solicitud del IUN, del CIN. Envío de los datos de los alojamientos en la comisaría y en ROSS1000, portal regional de los flujos turísticos. Cobro el impuesto de estancia si el caso y pago la cantidad al municipio apropiado. Hago que los huéspedes firmen, en el caso del alquiler corto un contrato de arrendamiento con su reglamento de la casa. Pago por el propietario ( si es el caso) la retención del 21%.
Gestión burocrática y administrativa
Gestione portali OTA e
calendari
Administro las áreas reservadas de los portales con las diferentes actualizaciones de fotos, precios, condiciones, promociones, mensajería con los huéspedes.
Report
Garantizo el envío periódico de los informes con resumen de reservas. Ventaja: máxima transparencia.
Servicios para turistas/inquilinos
Puedes elegir entre casas, villas, apartamentos, habitaciones, B&B, habitaciones. Los alojamientos están todos provistos de las autorizaciones y tienen el código único regional y algunos ya tienen también el CIN nacional. Están a disposición de los huéspedes desde el momento de la reserva hasta el momento de la salida. Lo que me importa mucho no es la entrega de llaves habitual, pero hacer vivir a las personas que se quedan en los inmuebles que administro o que ayudo a gestionar una buena experiencia dando también los mejores consejos
Viajar con tanto entusiasmo y profesionalidad.
La acogida es el punto de partida para una estancia perfecta. Doy la bienvenida a los huéspedes en persona con horarios flexibles para satisfacer todas las necesidades. Me gusta transmitir calidez y profesionalidad para construir una relación de confianza mutua. La comunicación con el huésped se lleva a cabo tanto en italiano como en inglés para asegurarse de que, incluso al llegar, el huésped tenga una bienvenida más completa y clara y le ofrezco asistencia continua.
Al llegar hago un recorrido por el apartamento/villa/habitación, deteniéndome para explicar las instalaciones, aspectos técnicos y reglas. Proporciono a los turistas/inquilinos información turística y no turística sobre las actividades en la zona, servicios diversos, conexiones públicas, eventos en la zona, monumentos, museos, sugerencias sobre el alquiler de coches/scooters/bicicletas, tours en tierra/mar, restaurantes. En resumen, todo lo que puede ser útil para hacer que el huésped tenga una estancia inolvidable. También doy consejos sobre experiencias locales, servicios de transfer y lanzaderas. Contactarme, te recomendaré la solución adecuada para ti.
Pregúntame un presupuesto para tu estancia ideal.
Eres una agencia de viajes o inmobiliaria?
Contacta conmigo, podemos trabajar juntos.
Reseñas
Descubre lo que dicen nuestros huéspedes! Lea las experiencias de los que ya han estado en nuestras propiedades y deje sus comentarios para ayudarnos a mejorar continuamente.
contactos
Hai domande o vuoi saperne di più sul servizio? Sono qui per aiutarti! Contattami facilmente via telefono, email o WhatsApp e ti risponderò il prima possibile.
info.lapropertymanager@gmail.com
Tel:+39 3883486656
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Sardegna
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