LAURA ASSORGIA
PROPERTY MANAGER
УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ
P.IVA: 04106430921
REA: CA-363622
Я работаю в сфере туризма и не-гостиничного (виллы, квартиры, дома для отдыха, B&B, номера) уже несколько лет, моя страсть к гостеприимству привела меня к любви к управлению краткосрочной аренды недвижимости. Я участвовал в курсах и конференциях, связанных с сектором, тем временем, помогая семье B & B в Кальяри; это позволило мне приобрести значительный опыт и управление клиентами как в Италии, так и за рубежом.
На протяжении нескольких лет я помогаю управлять местами, не относящимися к отелям и краткосрочным арендным домам. Я предоставляю помощь как в режиме онлайн, так и в присутствии.
Если вы турист или по какой-либо причине ищете жилье, не стесняйтесь связаться со мной, я укажу вам лучшие решения.
Если Вы являетесь собственником и нуждаетесь в помощи для начала или не имеете времени, или хотите управлять собственностью, свяжитесь со мной, и я сформулирую различные пакеты в соответствии с вашими потребностями.
кто я такой
Услуги для владельца
Вы не можете управлять своим имуществом или хотите, чтобы Вы не утратили свободное время? При моих услугах вам не нужно будет о чем-либо беспокоиться: я обо всём позабочусь. Все, что вам нужно сделать - расслабиться и ждать оплаты.
Создание, управление, публикация, продвижение объявлений
Я создаю, улучшаю и продвигаю списки размещения на цифровых платформах на OTA (Online Travel Agency) порталы, такие как Booking.com и Airbnb, различные зарезервированные области и наиболее подходящие цены в соответствии с типом структуры, предлагаемые услуги, площадь, рынок, к сезону и конкурентов.
Управление резервированием
Gestisco le richieste e le prenotazioni sia in lingua italiana che inglese per far si che la comunicazione sia la più chiara possibile. Vantaggio: gestirò tutta la messaggistica di tutti i canali online , oltre che whatsapp e mail.
Управление обслуживанием
Я прошу гостей внести депозит за любой ущерб, а в случае бронирования через Booking и Airbnb те же ОТС, которые управляют убытками, требуя компенсации гостю от управляющего. Я также периодически отслеживаю состояние недвижимости через услуги по уборке и оперативно вмешиваюсь в любой тип проблемы. Преимущество для владельца: превосходное сохранение дома и отсутствие стресса.
При каждом выходе за платью, уборка также осуществляется с помощью агентств по уборке, если я считаю это целесообразным. Постельное и ванная белье поставляется промышленным прачечным. После каждого оформления и перед каждым заездом мы проверяем состояние имущества и его оборудования. с помощью контрольного списка и инвентаря. Также наблюдая, если есть какие-то небольшие или большие потребности в обслуживании. В этом случае я быстро активировать, чтобы вызвать техника для решения проблемы.
Уборка и организация стирки
Servizio Fotografico
Также я улучшаю недвижимость, используя элементы хостэна, чтобы сделать его конкурентоспособным и привлекательным.
Регистрация/
проверять
Я приветствую гостей лично и, если необходимо, через саморегистрацию. Дайте лучшую информацию, чтобы убедиться, что гости имеют незабываемый отдых. Я предоставляю постоянную помощь онлайн и, если необходимо, также в присутствии во время пребывания.
консалтинг
Если вы собираетесь начать краткосрочную аренду или размещение вне отеля или уже начали и хотите спросить меня о советах, не стесняйтесь обращаться ко мне. Первые шаги необходимы для начала с максимальной удовлетворённостью и уважением к законодательству.
Выполняю обязательные бюрократические формальности, предусмотренные законом, например, помогаю заполнить сообщение в муниципалитет начала, запрошенный ИУН, CIN. Отправьте данные о размещении в полицейском участке и на ROSS1000, региональный портал туристических потоков. Я собираю туристический налог, если дело и платить сумму муниципалитету. При краткосрочной аренде гости подписывают договор аренды с правилами. Взимание с владельца 21% подоходного налога (если применимо).
Административное и административное управление
Управление OTA и
календари
Я управляю зарезервированными областями порталов с различными обновлениями фотографий, цены, условия, акции, сообщения с гостями.
отчет
Гарантирую периодическое отправление отчетов с резюме оговорок. Преимущество: максимальная прозрачность.
Услуги для туристов/арендаторов
Вы можете выбрать между домами, виллы, апартаменты, номера, B&B, аренда номеров. Все места предоставлены с разрешениями и имеют все уникальный региональный код, а некоторые уже имеют национальный CIN. Они доступны гостям с момента бронирования до отъезда. Что меня волнует не обычные ключи, но жить люди, которые остаются в собственности, которую я управляю или помочь управлять хорошим опытом, давая также лучшие советы
Путешествовать с таким энтузиазмом и профессионализмом.
Прием - это отправная точка для идеального пребывания. Я приветствую гостей лично с гибким временем, чтобы удовлетворить все потребности. Хочу передать тепло и профессионализм, чтобы построить отношения взаимного доверия. Общение с гостем осуществляется на итальянском и английском языках, чтобы обеспечить, что даже при прибытии гостя имеет более полное и четкое приветствие и предложить непрерывную помощь.
По прибытии я делаю тур в квартире/ вилле/ комнате, останавливаясь, чтобы объяснить оборудование, технические аспекты, правила. Я предоставляю туристам/ арендаторам туристическую и нетуристическую информацию о деятельности в области, различных услуг, общественный транспорт, мероприятия в области, памятники, музеи, советы по прокату автомобилей/ скутер/ велосипед, туры на суше/ море, рестораны. Короче говоря, все, что может быть полезным для того, чтобы гости провели незабываемый отдых. Также я даю советы по местному опыту, транспортным услугам и шаттлам. Свяжитесь со мной, я порекомендую вам подходящее решение.
Попросите меня о ценах на ваше идеальное пребывание.
Вы туристическое или агентство недвижимости?
Свяжитесь со мной, мы можем работать вместе.
отзывов
Узнайте, что говорят наши гости! Прочитайте опыт тех, кто уже остановился в наших объектов и оставить свои отзывы, чтобы помочь нам постоянно улучшать.




Есть вопросы или хотите узнать больше о сервисе? Я здесь, чтобы помочь! Свяжитесь со мной легко по телефону, электронной почте или WhatsApp и я отвечу как можно скорее.
info.lapropertymanager@gmail.com
Tel:+39 3883486656
P.IVA: 04106430921
REA: CA-363622
Sardegna
Laura Assorgia - Property Manager